Ein direkter Vertriebskanal für hochwertige Neubauprojekte
Eine neu gebaute Villa an der Costa Blanca wird an jemanden verkauft, der zweitausend Kilometer entfernt wohnt, vier Länder vergleicht, bevor er sich entscheidet, und oft unterschreibt, ohne je auf dem Grundstück gestanden zu haben. Diesen Käufer erreicht man nicht mit derselben Website wie ein Restaurant um die Ecke. Wir bauen die ganze Kette, damit er direkt beim Bauträger ankommt, in seiner Sprache, und damit Sie wissen, woher er kam.
Was Ihrem Projekt gerade passiert
Ihre Villen werden bereits auf Websites angeboten, die nicht Ihnen gehören. Jedes Portal und jede ausländische Agentur, die sie weiterverkauft, schreibt ihren eigenen Text, zeigt ihre eigenen Fotos und nimmt ihre eigene Provision. Sie bestimmen weder, wie Ihr Produkt erzählt wird, noch zu welchem Preis.
Der ausländische Käufer sucht in seiner Sprache, aus seinem Land, Monate bevor er ins Flugzeug steigt. Findet er in diesem Moment nur das Inserat eines Vermittlers, beginnt die Beziehung ohne Sie und lässt sich nicht mehr aufholen: Am Tag der Besichtigung gehört der Kunde bereits jemand anderem.
Und wenn eine Anfrage eingeht, kann niemand sagen, woher sie kam. Ohne ein Register, das jede Anfrage mit ihrer Herkunft verbindet, wird Werbung nach Gefühl entschieden, und beim Abschluss des Projekts weiß niemand, welcher Kanal die Schlüssel bezahlt hat.
Was wir tun, der Reihe nach
- 01
Eine Bestandsaufnahme dessen, was heute sichtbar ist
Wir suchen Ihr Projekt so, wie ein britischer, norwegischer, belgischer oder deutscher Käufer es suchen würde. Wer es anbietet, zu welchem Preis, mit welchen Fotos, in welchen Sprachen und an welcher Position. Sie erhalten eine Bestandsaufnahme mit Bildschirmfotos, keine Meinung.
- 02
Eine Website, die dem Projekt gehört
Eine eigene Projektwebsite in den Sprachen Ihrer Käufer, mit einer Seite je Einheit, Grundrissen, Ausstattung, Ausrichtung und tagesaktueller Verfügbarkeit. Die Domain wird auf den Namen des Bauträgers registriert, nicht auf unseren.
- 03
Material, das den Preis trägt
Fotografie, Luftaufnahmen der Umgebung und Texte, die erklären, warum diese Villa wert ist, was sie kostet. Quadratmeter, Ausrichtung, Materialien, tatsächliche Entfernung zum Strand, zum Flughafen und zur internationalen Schule. Ohne leere Adjektive.
- 04
Anfragengewinnung getrennt nach Land
Getrennte Kampagnen je Herkunftsland und Sprache, jede mit eigenem Budget und eigener Botschaft. Ein norwegischer und ein belgischer Käufer kaufen nicht aus denselben Gründen und werden nicht gleich angesprochen. Jede Kampagne lässt sich einzeln stoppen.
- 05
Jede Anfrage bis zur Reservierung nachvollziehbar
Jede Anfrage kommt mit Herkunft, Sprache, Einstiegsseite und Datum an. Sie sehen, wie viele eingehen, wie viele besichtigen und wie viele reservieren, und aus welcher Kampagne jede stammt. Das ist der Teil, den fast niemand baut, und der einzige, der Entscheidungen erlaubt.
Was enthalten ist
- Die Projektwebsite in fünf Sprachen, mit Hosting und Zertifikat
- Eine Seite je Einheit, mit Grundrissen, Ausstattung und tagesaktueller Verfügbarkeit
- Ein Formular, das Herkunft, Sprache und Einstiegsseite jeder Anfrage festhält
- Ein Foto- und Luftaufnahmetermin für das Projekt und seine Umgebung
- Nach Ländern getrennte Kampagnen, aufgebaut und monatlich betreut
- Ein Monatsbericht mit Anfragen, Herkunft, Sprache und Kosten je Anfrage
Was nicht enthalten ist
- Das Werbebudget selbst, das aus einem Konto auf den Namen des Bauträgers an Google und Meta gezahlt wird
- Renderings und das 3D-Modell, falls Ihr Architekturbüro sie bereits erstellt; andernfalls werden sie getrennt angeboten
- Der Vertrieb vor Ort, die Besichtigungen und die Beurkundung, die bei Ihnen bleiben
- Der Kauf von Adressdatenbanken, den wir in keinem Fall vornehmen
Realistische Fristen
Von der Unterschrift bis zur veröffentlichten Website vier bis sechs Wochen, je nachdem, welche Fotos und Pläne bereits vorliegen. Die Kampagnen starten in der Woche nach der Veröffentlichung. Ein volles Quartal ist der ehrliche Mindestzeitraum, um einen internationalen Kanal zu beurteilen: davor gibt es Daten, aber kein Ergebnis.
Auf dieser Seite finden Sie keinen Preis, und das hat einen Grund
Für lokale Betriebe an der Costa Blanca veröffentlichen wir unsere Preise, weil die Arbeit immer dieselbe ist und ihr Verstecken nur ein Verhandlungstrick wäre. Ein Neubauprojekt ist nie zweimal dieselbe Arbeit: Anzahl der Einheiten, Sprachen, bereits vorhandenes Material und Zielländer ändern sich jedes Mal. Deshalb arbeiten wir mit einem Festpreisangebot pro Projekt, mit Einstiegsbetrag und Monatsbetrag schriftlich und unterschrieben, bevor irgendetwas beginnt, und ohne Posten, die später auftauchen.
Wie ein Projektangebot berechnet wirdWas Bauträger uns fragen
Ersetzen Sie die Agentur, die bereits für uns vertreibt?
Nein. Wir bauen den direkten Kanal des Bauträgers auf und geben den Agenturen dasselbe Material, damit sie besser verkaufen. Was sich ändert: Die Anfrage kommt zuerst bei Ihnen an, und Sie entscheiden danach, an wen Sie sie weitergeben.
Wem gehören am Ende die Website und die Kontaktliste?
Ihnen. Die Domain läuft vom ersten Tag an auf den Namen des Bauträgers, die Website wird übergeben, und die Kontakte gehören Ihnen, sobald sie eingehen. Wir behalten nichts als Zahlungssicherheit zurück: weder Domain noch Quellcode noch Daten.
Können Sie uns etwas zeigen, bevor wir unterschreiben?
Ja, und genau das schlagen wir immer vor. Wir bauen die Seite für eine Ihrer Villen nach unserer Methode und zeigen sie Ihnen veröffentlicht, mit funktionierendem Formular und Herkunftsnachweis, bevor Sie irgendetwas entscheiden.
Wie viele Projekte betreuen Sie gleichzeitig?
Wenige, und nie zwei, die im selben Gebiet um denselben Käufer konkurrieren. Betreuen wir bereits ein vergleichbares Projekt weniger als zwanzig Minuten von Ihrem entfernt, sagen wir es vor dem Angebot, nicht danach.
Sprechen wir über Ihr Projekt
Sagen Sie uns, wie viele Einheiten Sie haben, in welcher Bauphase Sie sind und in welche Länder Sie verkaufen. Im ersten Gespräch sagen wir Ihnen, was wir tun würden, was nicht, und was von dem, was Sie schon haben, überflüssig ist. Unverbindlich und ohne vierzig Folien.
Die anderen Seiten dieses Bereichs
Dieser Bereich richtet sich an Bauträger. Wenn Sie ein Geschäft, ein Restaurant oder eine Praxis führen, ist der übrige Teil der Website für Sie gemacht, mit veröffentlichten Preisen.